La Dirección de Ordenamiento Inmobiliario, dictamina la compatibilidad urbanística, el uso o utilización del Aprovechamiento Inmobiliario para predios y edificaciones, mediante una adecuada regulación con el fin de lograr una distribución apropiada de los usos y destinos en base a los ordenamientos Municipales.

 

TRÁMITES

GESTIONES INMOBILIARIAS
AUTORIZACIÓN DE APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
AUTORIZACIÓN DE APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
OTROS (CONSTANCIAS, CERTIFICACIONES, ACLARACIONES, ETC:)

NO. OFICIAL
DICTAMEN DE ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL

PROGRAMA SARE

 

Sistema de Apertura Rápida de Empresas
Aprovechamiento Inmobiliario para Comercios y Servicios de Bajo Impacto

En base a la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, a través del SARE, el cual conviene que las actividades productivas de bajo impacto económico y social puedan constituirse de manera simplificada, considerando las características propias de la zona a fin de solventar las necesidades de servicios y comercios para sus habitantes:

El Municipio de Irapuato apoya a las pequeñas empresas para que se conformen de una manera rápida, simplificando los trámites en base al compromiso del ciudadano al:

• Ofrecer seguridad en su actividad
• Mantener la tranquilidad de la colonia
• Evitar alterar las características de la zona

Para dar cumplimiento a lo anterior y a efecto de incluir los Comercios y Servicios de Mediano Impacto, se estructuró una:
Estrategia de “coparticipación ciudadana” un compromiso por la ciudad del sector privado, para lo cual se implementarán Instrumentos que permitan agilizar el trámite a través de Cartas compromiso:

• En materia Ambiental
• En materia Vial 
• En materia de Protección Civil  

Tiempo de Respuesta: 48 hrs.

Características generales:

• Giros comerciales o de servicios (no industriales)
• Giros de bajo riesgo a la salud o medio ambiente
• Giros que no requieren a fondo un estudio de planeación territorial
• Giros con un local ya construido e independientemente a la actividad habitacional
• Giros sin venta de alcohol
• No aplica en comercio en vía pública ni en mercados
• No incluye operación en bodegas

 

ORDENAMIENTO URBANÍSTICO

La Dirección de Ordenamiento Urbanístico, regula y administra las acciones urbanísticas que permitan lograr un crecimiento armónico y ordenado del territorio basado en el Reglamento de Gestión Urbanística para el Municipio.

ACTUALIZACIÓN DEL PADRÓN DE PERITOS DE PROYECTOS Y OBRA

A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de Gestión Urbanística, la Dirección General de Ordenamiento Territorial lleva a cabo anualmente actualización para el Padrón de Peritos de Proyectos y Obras y Peritos Corresponsables.

PERITOS DE PROYECTO Y OBRA

Con el fin de lograr el adecuado Ordenamiento del Territorio, la actual Administración está comprometida con la ciudadanía, mediante una adecuada coordinación con los Colegios de Profesionales que existen en este Municipio, para el desarrollo e implementación de mecanismos y estrategias de acción conjunta, para la regulación en materia de uso de suelo y acciones urbanísticas.

 

TRÁMITES

GESTIONES URBANISITCAS
EDIFICACIÓN
INCORPORACIÓN URBANÍSTICA
CAMBIO DE PROYECTO
OBRA DE AMPLIACIÓN
BARDEO
DEMOLICIÓN
OBRA DE MANTENIMIENTO MENOR
TERMINACIÓN DE OBRA
REFRENDO DE LICENCIAS
SUSPENSIÓN DE OBRA
REINICIO DE OBRA
INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA
INSTALACIÓN DE ESTRUCTURA PROVISIONAL

 

PERITOS
RETIRO O CAMBIO DE PERITAJE
REGISTRO DE PERITO
ACTUALIZACIÓN DE PERITO

 

 

DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD
INSTALACIÓN EN PREDIO O EDIFICACIÓN (COLOCACIÓN DE ESTRUCTURAS PARA ANUNCIOS -DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD)
REFRENDO DE DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD
REGULARIZACIÓN DE DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD

 

 REQUISITOS DE SOLICITUDES

 

Directorio:
Susana Ramírez Álvarez
susana.ramirez@irapuato.gob.mx

Teléfono de contacto: 63 5 88 00 ext. 201

Horario de Atención al Público
De Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 14:00 p.m.

Horario de Atención Personalizada a Peritos
De Lunes a Viernes de 12:00 a.m. a 14:00 p.m.

 

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